Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Регистрация права собственности есть а налог не принесли

Напомним, в последнее время закон отводил на регистрацию 20 дней, ранее же этот процесс мог длиться месяц со дня подачи документов. Еще одно нововведение в порядке регистрации — отделение Росреестра теперь сможет самостоятельно корректировать данные о правообладателе в ЕГРП, если из других информационных систем поступило сообщение об их изменении. Правда, такое возможно только в отношении тех сведений, которые не влекут за собой переход, прекращение или ограничение обременение прав на недвижимость. К примеру, миграционная служба может сообщить в Росреестр о новых паспортных данных гражданина. При этом регистрирующий орган должен уведомить правообладателя о внесении таких изменений в течение пяти рабочих дней. Порядок и способы уведомления будет определять Минэкономразвития России ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация прав на недвижимость и учет имущества по-новому

Личный кабинет. Контакты РОО. Многие этой осенью увидели сумму кадастровой стоимости, с которой они платят налог, и очень удивились. Покупал человек, например, участок несколько лет назад за миллион, сейчас цены еще упали, а в платежке стоит сумма миллиона в три. Откуда эти цифры? Вы сказали, что рынок недвижимости не всегда себя хорошо чувствует - как, например, сейчас.

По новостройкам он, правда, оживился. По вторичному рынку такого пока не происходит, и действительно, рыночные цены оказались ниже кадастровой стоимости, которая используется для целей налогообложения.

Но сейчас мы еще платим налоги по кадастровой стоимости, рассчитанной по старым правилам - Ред. Введено понятие индекса рынка недвижимости. И этот индекс будет применяться, чтобы выровнять кадастровую стоимость с рыночной.

Они при перерасчете кадастровой стоимости и должны будут этот индекс учитывать. То есть учитывать состояние рынка недвижимости. И вовсю вас за это ругают. Зря значит?

Вокруг нашей сферы вообще много мифов. В прошлом году, например, ходил слух, что необходимо до 1 января года всем срочно уточнить границы земельных участков, иначе нельзя будет совершить с ними сделку. В законодательстве такого требования нет. Вернемся к вопросу кадастровой оценки. Кто наделен правом посчитать кадастровую стоимость недвижимости? Этим правом по новому закону наделены региональные бюджетные учреждения.

Утверждает результаты оценки исполнительная власть в каждом регионе. Что делает Росреестр? Росреестр эту стоимость у региона принимает и вносит в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. После этого в реестре, помимо других записей об объекте, как-то: площадь, границы, правообладатель, ограничения и обременения - появляется еще одна характеристика — кадастровая стоимость.

Мы отвечаем за работу комиссий по досудебному оспариванию кадастровой стоимости. Можно написать заявление в такую комиссию, созданную при Росреестре, и эта стоимость будет пересмотрена. По нашей статистике, в половине случаев кадастровая стоимость пересматривается в пользу заявителя. Комиссии, в которых можно будет пересмотреть результаты оценки по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти. Мне пришла платежка — в 10 миллионов квартира оценивается, а я понимаю, что она хорошо если 6 миллионов стоит.

Какие документы и куда я должна принести? И с заявлением и этим отчетом обратиться в комиссию при Росреестре. Все адреса этих комиссий есть на нашем сайте rosreestr. А в следующем году регион опять провел переоценку. Будут ли учтены результаты оспаривания? Или все начинать сначала? Мы регулятору в лице Министерства экономического развития от Росреестра такой вопрос адресовали и даже предложили поправки в законодательство.

Ведь кадастровая стоимость пересматривается не только в рамках работы комиссии, но еще и в рамках судебных разбирательств. В суд также можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Причем физические лица могут сразу обратиться в суд, минуя комиссии. Для юридических лиц порядок другой — досудебное оспаривание является обязательной процедурой. И только при получении отказа в комиссии, они могут подать заявление и документы в суд. Опыт работы судов и комиссий по пересмотру стоимости нужно учитывать при массовой кадастровой оценке. Это, на наш взгляд, должно быть обязательно в законе. Например, у нашей одной сотрудницы земельный участок задвоился — каким-то образом он дважды оказался поставлен на кадастровый учет и теперь ей приходит на один участок двойной налог.

А еще есть случаи, когда платежка приходит, например, на чужую комнату в коммуналке. Как с этим быть? И на сайте налоговой службы, и на нашем сайте есть возможность воспользоваться таким сервисом, как личный кабинет. Мы запустили этот сервис в году и в нашем личном кабинете зарегистрировано уже порядка тысяч пользователей.

Вы через личный кабинет можете увидеть все свои квартиры, участки, дачи. В личном кабинете на сайте Росреестра можно сразу же подать заявление об исправлении ошибки, если вы таковую обнаружили в записях ЕГРН о своих объектах — не дожидаясь, пока вам придет ошибка в платежке.

Хотя налог на нее приходит. Бывает, что право возникло в е годы в результате приватизации, но данные о такой недвижимости не попали в государственный реестр. Я напомню, что реестр начали вести с года. Сначала на бумаге и локально в каждом регионе, а с конца нулевых — уже в электронной форме по единым правилам на территории всей страны.

В разные периоды времени были разные требования нормативных актов к оформлению недвижимости. В е, как правило, право собственности фиксировалось в БТИ или в муниципалитете. И такой документ мог не попасть в распоряжение Росреестра.

Что рекомендуется делать гражданам в этом случае? Гражданский кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости защищает их права, несмотря на отсутствие записи в реестре. Но если вы хотите, чтобы запись в реестре появилась и никакой путаницы с вашей недвижимостью не возникало, необходимо с документом-основанием прийти либо в многофункциональный центр МФЦ , либо подать заявление о внесении сведений о ранее возникшем праве через сервисы Росреестра на портале rosreestr.

Тот же вопрос возникает и по земельным участкам. У людей есть свидетельство х годов, а никаких записей нет и люди волнуются…. Дело не только в налогах. И, конечно же, лучше, чтобы у государства были самые точные сведения о недвижимости граждан в таких домах. Если же мы говорим о земельных участках, то конечно, тоже лучше, чтобы границы вашего участка были обозначены в едином реестре.

Хотя, повторюсь, закон этого делать не обязывает. Но участок находится не в безвоздушном пространстве и для того, чтобы вы не спорили со своими соседями или кем-то еще о границах, лучше, чтобы эти границы были в реестре.

Приведу пример. А в итоге муниципалитет не всегда понимает: в том месте, где гражданин хотел бы получить свой дальневосточный гектар, — нет ли там тех самых ранее учтенных участков без точных границ, сведений о которых в реестре нет?

Может возникнуть конфликт. Или еще пример. Нужно муниципалитету построить дорогу. Готовятся градостроительные документы о том, где будет проходить эта дорога. При их проработке учитывается и размер возмещения, который придется выплачивать собственникам, чьи участки попадают в зону строительства. А о вашей недвижимости проектировщики не знают. То есть физически она есть, но в государственных информресурсах сведений о ней нет.

В итоге проблемы и у граждан, и у муниципалитета. В рамках федеральной целевой программы с нашими партнерами из Министерства связи и массовых коммуникаций мы сделали специальную платформу для хранения электронных образов бумажных документов. Работа начата. В Краснодарском крае, например, - это лучшая наша территория по оцифровке архива - там весь архив уже в электронной форме.

А у нас очень много жалоб на кадастровых инженеров. Деньги этим специалистам люди заплатили, а дальше начались проблемы — участок поставить на учет не удается, ваши специалисты говорят — мол, ошибка кадастрового инженера Это еще один миф - что мы их контролируем.

Есть саморегулируемые организации, где каждый кадастровый инженер должен состоять и которые несут за них ответственность. Законодательство меняется, проще оно не становится, и мы действительно фиксировали в конце года большой всплеск отрицательных решений по кадастровому учету недвижимости.

В итоге по данным на конец года зафиксировали снижение в два раза количества приостановлений и отказов при кадастровом учете. Что делает государство со своей стороны, чтобы помочь людям, собственникам, не тратить лишние деньги и время? У нас предусмотрены федеральные средства на субсидирование комплексных кадастровых работ. Это работы не по одному участку, а, например, по кадастровому кварталу или в целом по населенному пункту.

В году мы такие пилотные проекты запустили в трех субъектах. В результате по этим регионам в ЕГРН появились точные границы земельных участков и исправлена часть реестровых ошибок, а также уточнена налогооблагаемая база. Когда с 1 января года появился новый закон о регистрации недвижимости, было очень много страхов, связанных с тем, что теперь нет привычного бумажного свидетельства о собственности, а есть какая-то там электронная запись в реестре.

Люди стали бояться, что кто-то продаст их квартиру — а они даже и не узнают. Что вы об этих страхах скажете? Теперь регистрация или переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Что касается противодействия мошенникам, скажу, что можно прийти к нам и, для того, чтобы спалось спокойнее, написать заявление о невозможности продажи вашей квартиры без вашего личного участия.

И в реестре появляется флажок, запрещающий совершать любые действия в отношении вашей недвижимости, даже поменять простую характеристику , без вашего личного участия, например, по доверенности. Такое заявление рекомендую всем написать.

Регистрация права собственности есть а налог не принесли

Федеральный закон от Правки в него внесены Федеральным законом от Рассмотрим самые значительные из них. Срок регистрации прав в очередной раз сократился, теперь он составляет 18 календарных дней п.

Личный кабинет. Контакты РОО.

Ежемесячный журнал "Новая бухгалтерия" N 11, г. Согласно п. Если имущество не отвечает данным условиям, то оно не может быть зачислено в состав основных средств. Его необходимо продолжать учитывать на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы".

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка: Аналитические материалы

Как без проблем получить имущественный вычет: Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов: Кто имеет право на имущественный вычет в году Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет п. Например, стандартная зарплата или выручка от продажи личного имущества п. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Почему не принесли налог на квартиру в 2019 году

Какие налоги относятся к местным Физические лица в этом году должны уплатить три имущественных налога: Срок уплаты по каждому одинаков — до 1 декабря. Однако в этом году 1 декабря — выходной день, поэтому срок уплаты отодвигается до понедельника — налоги уплачиваются до 3 декабря включительно, до этой даты — никаких пени. Все налоги в году платятся за прошлый год. То есть. Дорогие читатели!

Транспортный налог - одна из самых обсуждаемых тем среди автомобилистов. Его уже несколько лет предлагают пересмотреть или вовсе отменить, но на сегодняшний день никакого решения не принято.

О проекте Редакция Партнерство Акции Цена. Искать расширенный поиск. Подписаться войти.

Объекта нет — право осталось

Во-первых, здание всегда тесно связано с землей, а значит, пока не будет зарегистрировано прекращение права на недвижимость, ФНС будет начисляться земельный налог. Платить же за не принадлежащее собственнику здание, не приносящее дохода, крайне невыгодно. Данное положение наглядно иллюстрируется решениями судов по налоговым спорам. Например, постановлением одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от

Александр Самойленко. Виталий Млечин: Минфин между тем предлагает брать налог на имущество с владельцев земли, поставивших здания на кадастровый учет, но не оформивших на него право собственности. Сейчас без регистрации права собственности начислять налог нельзя. До завершения строительства здание не считается имуществом, а регулирование сроков стройки невозможно. Ольга Арсланова: Есть и статистика, которая говорит о том, что от регистрации прав собственности на недвижимость как раз по этой схеме уклоняется очень много россиян.

.

В части транспортного налога никакие нововведения не предусмотрены, а вот в , не обошли вниманием и налог на имущество, а именно — налог на Имеет ли право ФЛП на общей системе налогообложения включать в состав Юридическое лицо имеет в собственности павильоны и торговые.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право собственности на недвижимость
Комментариев: 1
  1. Любовь

    Ести ты считаешь себя специалистом то дай правовую характеристику ситуации. Нерезидент ввеменно ввез автомобиль по доворености, нарример 15.03.2019. А например уже через 2 недели 01.04.2019 машину останавливуют для проверки. За рулем один человек единсвтвенный владелец машины по техпаспорту. Тоже не резидент. Того, кто загонял машину нету. Машина имеет все докумннты в порядке, зарегичтрирована в Чехии. В такой ситуации, сделуя закону, нерезиденту, который ввез машину должны выписать постановление со штрафом 32000 грн. Не будет ли это противоречить фундаментальным принцыпам международного права? Имеет ли право такой нерезидент отказать у требовании предоставить автомобиль его законному владельцу? Основываясь только на неданем изменении в таможенном кодексе не своей страны. Не будет ли такое действие насителя доверености рассматриватся как преступление в уголовном праве их страны? Кроме того, владелец может ликвидировать эту довереность уже во время временного ввоза машины в Украине. Я думаю, что этой, правовой колизии достаточно, что бы КСУ отменил оба принятых закона. Но я не считаю себя юристом и не готов обращатся туда.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.